欧元区重磅数据来袭市

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导读

展望未来行情，不少基金经理认为，受益改革板块值得关注，制度改革产生的政策热点是11月份主导的投资思路。

展望未来行情，不少基金经理认为，受益改革板块值得关注，制度改革产生的政策热点是11月份主导的投资思路。

互联金融有望逐渐改变传统金融模式

南方基金策略分析师兼基金经理杨德龙

从9月份，炒政策预期的行情已经开始了，从前期的上海自贸区，到土地流转，再到银行发优先股，行情一步步升温。

我个人认为，首先，对土地流转的预期相对来说比较强，因为土地流转牵涉到土地制度北京中科白殿风医院好不好改革，它也会给相关公司带来实质性好处。其次是互联金融，这次改革会对金融领域进一步放开，引导一些民营资本投入到金融行业，改变金融行业格局。互联金融有望逐渐改变传统金融模式，这将对很多互联金融公司产生实质性利好。近期一些络公司和基金公司合作推出来很多产品，显示了很强的生命力。将来，有支付功能的互联平台会越来越多，基于互联的第三方理财也会逐渐显现，在可以预见的将来，互联金融还是有广阔发展前景的。第三就是在国企改革方面，比如股权、经营管理等，这可能会给主板蓝筹股的公司带来机会。

其他的改革，比如放开二胎政策，可能对于婴幼儿产品的需求也会大量增加，这也会成为市场的热点，制度改革产生的政策热点是11月份主导的投资思路。

综合来看，依靠“三高”行业推动的增长的传统增长方式难以持续。在经济增速上，这两年可能都相对比较低迷，从今年四季度到明年大概还是在7%~8%之间，很难突破。从A股表现来看，10月份下跌的因素并没有根本改观，三季度经济增速的回升主要还是补库存的拉动，以及中央稳增长政策的推动，现在补库存的过程基本结束，四季度经济增速可能还会回落。

从资金面来看，从9月份开始，每个月的月末都出现资金紧张，这反映了央行的货币政策还是中性偏紧的，进而会影响到股市的表现。最近很多银行都停止了房贷审批，这反映很多银行今年的信贷额度已用完，所以年底资金面没有改善空间，在资金面上A股上涨并没有太充裕的支持。

土地制度改革背景下的房地产行业投资前景

南方消费、南方金粮油基金经理杜冬松

土地改革所涉及的影响面是比较广泛的，如果仅仅从房地产行业的角度评估，潜在影响可能在于以下几个层面：第一，城市中存量集体建设用地入市将大大加快城市改造的进展，城市改造类型的公司将会受益。中国目前将近5万个城中村，城市中有2.6亿人居住在农民宅基地或小产权房屋，面积约6~8亿平方米。从珠三角案例看，该地区城市建设用地中，30%为国有，70%为集体，在集体建设用地中40%是经营性用地，60%是工棚、宅基地等形式的住宅用地。总体看，集体建设用地流转空间极为广阔，可缓解城市土地指标的约束：从现有土地利用结构看，城乡建设用地占全国国土面积的2.3%，其中81%以上为农村建设用地，城市建设用地比重不到20%；理论上，将现有农村建设用地转化为城市建设用地空间极大。

从中长期来看，这种改革将增加行业长期土地供应，使房价、地价增幅会同时放缓，政策行政调控压力减弱、购房门槛降低，从而为房地产行业打开长期健康发展空间、提升估值水平。但同时也担心负面情况的出现：在经济增长中枢下移、住房有效购买力趋弱的背景下，如果土地供给放量，购买力难以跟进，特别是限购令不取消的条件下，这可能会对市场形成负面的冲击，有可能打破房地产市场的正反馈效应。

第二，农地流转改革将会释放更多的劳动力，从而推动人口城镇化，并使个别三四线城市受益，从而填充这些城市的供给泡沫。目前流转水平最高的地方集中在沿海发达省市，2011年上海、北京、江苏、浙江的流转面积占比分别已达58%、46%、41%、40%。这种趋势将加快沿海省市的落后地区城镇化进程，并使这些区域内的三四线城市吸收更多的农村人口流入，从而为当地的住房市场提供潜在的需求，我们认为长三角和珠三角城市圈内部的个别三四线城市将更为受益。