额头有了汗珠当

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【中国经济新闻联播综合讯】房市调控每不力，我们骂政府、骂地产商，同时，是否还应讨伐一下黑心中介。他们抬高买卖差价赚取不菲佣金；订立阴阳合同，常以专家身份忽悠消费者；房屋租赁猫腻更是比比皆是，涨房租，赶租客，隔小间甚至把地产股都吓绿的新国五细则，直接被中介拿来做卖点。

应对新政中介自称有妙计

近年，诸如发布虚假房源、争抢客户、互相拆台抢单、人为制造市场供求紧张、误导市场预期、甚至帮助买家办理假离婚证件、阴阳合同等行为屡见报端，中介的这些行为严重干扰了楼市的调控。

更有观点认为，在二手房价格及房屋租金上涨的背后，中介也起到推波助澜的作用。有友就戏称，这帮中介绝对是推高房价委员会的核心要素！

中国社会科学院经济研究所、清华大学中国与世界经济研究中心袁钢明教授认为，中介故意提高房价这是毫无疑问的，比如说能不能购房，或者房子市场供给的方向都是由中介来介绍的，因为中介本身他就是一个供给商，他并不是站在老百姓立场上的，而是站在房产商角度上的，中介是希望推高房价的。

当然，尽管这几天中介们忙得不亦乐乎，但是由于后市政策走向仍不确定性。有中介担忧，未来将面临行业的冰河期。

当前，中介的监管也出现了留白部分，正常的工商部门并不了解其行业特性，而行业主管部门又不能完全行驶监管权。留白滋生了腐败，养肥了中介。

中介，请别忘记你的饭碗是广大消费者给的，失去了信任和良知，中介将面临灭顶之灾。

楼市新政催热二手房房产经纪人暴富

新国五条细则出台后，多城市二手房成交量大幅增长。在买卖双方过户忙的同时，房产中介机构业务量激增，日进斗金。据业内人士透露，链家地产一天的佣金收入超过3000万。而房产经纪人也迅速致富，10天时间靠销售提成已赚出一套房的首付。值得注意的是，在住建部释放保护刚需的政策信号后，二手房买卖双方观望心态渐浓。

对于房产中介机构佣金收费标准，国家发改委规定为房屋总价款的2%，最高不得高过2.2%，但各城市执行有所差异。胡景晖告诉中国证券报记者，北京执行的二手房佣金为房屋总价款的2.2%。但记者从一位房产经纪人口中听到了行业价一说，即官方规定2.2%，再加上中介公司自行收取的资金管理费、过户费、咨询费等，合计起来为2.7%。其实，各种费都是佣金，中介公司想出这些费来就是为了规避监管。北京几乎所有中介公司都按2.7%收的。上述房产经纪人说。

谁来管管房产中介？

房屋中介市场乱象丛生，发布虚假房源、争抢客户、抬高房租房价等等行为屡见报端，然而，在与房产中介发生纠纷后，究竟要找谁来投诉？房产中介存在的种种违规行为又该由谁来监管？

目前各地对房地产中介机构的监管，涉及房地产、工商、物价、劳动等多个部门。记者在上搜索中介投诉等关键词后发现，很多人都对遇到中介纠纷到底该求助于哪个部门存有疑问。

各地方对房地产中介机构的监管均有自己的管理细则。以北京为例，2007年出台的《北京市房地产经纪纠纷投诉处理管理规定》中指出，市民们可通过直接投诉、上投诉和信访投诉三种方式向区县建委投诉房地产经纪纠纷。其中对中介公司某一门市的投诉由该中介公司或被投诉门市所在地的区县建委(房管局)福州白癜风医院受理。

中国房地产估价师与房地产经纪人学会培训部的赵庆祥在接受《法制日报》采访时表示，很多人反映的投诉无门现象，其实就是因为这些违法违规的个人和机构没有持证上岗、没有登记备案、没有相关信息，导致相关部门无法管理。赵庆祥说，目前的情况是，工商部门负责管理机构，房产中介人员的信用管理则是由建设部门公示。

有市民呼吁，房产中介应该自觉履行行业规则，政府主管部门也应加强监管，各种通知规定应严格实施。尤其是，各相关部门应协同管理，避免出现管理混乱，投诉无门、相互推诿的情况发生。让房产中介真正成为服务市民的机构，而非为二手房价上涨推波助澜。