肖钢寄语证券期货监管

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海都闽南讯　今年2月，福建省启动老旧电梯风险评估工作，评估对象为省内使用年限超过15年的电梯，共900余台。记者昨日从省特检院获悉，目前已完成60部老旧电梯的安全风险评估工作，评估结果不容乐观，一半以上存在机械部件磨损、电气元件老化等问题，需北京看白癜风那个医院最好进行大修。

据了解，这批需要大修的老旧电梯多为写字楼、宾馆、单位办公楼所用，多数使用单位有经费在评估报告给出后及时进行维修。但不少市民关心：福州的高层住宅从1998年开始迅速增加，今后几年，部分老旧小区电梯将陆续达到15年使用年限，出现老化等问题，这些缺少维修基金的老旧小区，电梯大修的费用由北京看白癜风哪个医院专业谁分担?在维修经费无法保证的情况下，问题电梯维修关停如何落实?由谁监督?

【动态】中山大厦九部电梯位列大修名单之中

《福建省电梯安全管理办法》规定：电梯使用年限达到15年时，电梯使用单位应委托特种设备检验检测机构进行安全性能技术评估，特种设备检验检测机构应当提出继续使用、维修、改造或者报废的意见。这些意见会在风险评估报告中显示出，风险评估报告还包含对电梯各项指标给出整改意见，电梯使用单位可以按照报告进行电梯改造，保证电梯安全运行。

“已给出的60份安全评估报告，一半以上要北京白癜风治疗的专科医院求电梯进行大修。”省特检院机电设备检验北京市那家医院治白癜风好中心李晓宁主任告诉记者，评估结果显示，用过15年的老旧电梯，常常会出现机械部件磨损、电气元件老化与超负荷运行现象，需要进行大修。此次评估，有十几部电梯出现了驱动系统老化等问题，需要改造。另有2部电梯给出了报废意见。这两部电梯控制系统落后、曳引系统故障率高，主机磨损严重，影响电梯运行，存在较大故障隐患。

据悉，十几部需要大修的电梯里，中山大厦9部老旧电梯最后给出的评估结果是对门系统、控制系统以及部分安全保护装置进行维修或改造。

【调查】业主分摊费用不好收住宅电梯大修不容易

省特检院有关人士介绍，因为目前安全评估多为公司、写字楼使用的电梯，使用单位基本能够按照评估报告对电梯进行维修或改造。但不少市民担心，缺少物业管理、缺少维修基金的老旧小区，电梯大修怎么办。

“福州的高层住宅迅速增加，大约从1998年开始，可以预见，再过几年老旧电梯的问题会集中爆发。”福州本地一家电梯公司负责人表示，目前老旧电梯的隐患，已成为全国各大城市面临的问题，维修费用谁出成了争论点。

不过，省质监局相关人士坦言，目前老旧小区基本没有维修基金，电梯大修或更新费用只能由小区业主分摊，但业主摊派费用操作上有很大局限。

此前本就报道过福州温泉豪园6号楼西区电梯坏掉后，需要大修，小区又缺乏维修基金，物业最后中科白癜风让白斑告别协调业主摊派维修费用，却因费用一直没有收取齐全，小区电梯停用了近两月。

大修一部电梯业主需摊派多少钱?

据介绍，涉及大修的老旧电梯基本存在曳引机、控制系统等问题。本地一家电梯维保公司负责人告诉记者，涉及曳引机维修费用至少在3万元以上。以一栋12层的小区高层住宅计算，每部电梯每层惠及2户家庭，除去一楼住户不用电梯，那么一部电梯惠及22户居民。按照每部电梯大修费用4万元计算，每户要分摊费用约为1818元。假如小区电梯需要更换，按照目前市场价算，一部电梯价格15万元，用户分摊下去将会更高。

而据了解，北京2005年就碰上这难题，最后不得不通过区县政府协调相关部门筹措资金解决。福州是否会效仿北京等地的做法?业内人士表示，不容乐观。

维修报告没有强制力但不修最终会被关停

据介绍，老旧电梯安全评估报告会给出具体的维修意见，但报告只是可行性建议，没有强制力，主动权还是掌握在小区业主、物业手里。不过，对于不按照意见执行的使用单位，省特检院将通过缩短年检周期、增加日常维保频率保证电梯正常运行，而对于年检不合格的电梯，将发具有强制力的整改通知书，整改不合格，则只能关停。