销售缓慢致楼市期房卖成现房购房者高兴了

huogengjia

受去年以来楼市销售放缓影响，各地期房卖成现房的现象渐渐增多，现房存量逐步攀升。机构数据显示，4月底北京现房住宅待售量近一年来首次超过期房。而现房的增多，对于购房者来说似乎不失为一件好事。

日美丽的黄皮肤爱心援助工程前，在发起的现房期房置业小调查中显示，比起期房，超八成友更愿意购买现房，期房饱受诟病的房子难眼见为实、存在烂尾楼、延期交房等风险成为友偏爱现房的主要原因。而不愿意购买现房的友，多数认为买现房价格较贵、支付门槛高。

在期房和现房，买房时您更倾向于选哪个的问题上，截止5月12日下午6点美丽的黄皮肤爱心援助工程，中新房产频道小调查显示，仅14.3%的参与调查问卷友偏爱期房，更多友则愿意选择现房，这一占比达85.7%，约是选择倾向购买期房人数的近六倍。数字100市场研究公司调查数据也显示，更乐意买现房的友占比为84.3%。

为何友对于现房和期房购买意向差距如此之大？美丽的黄皮肤爱心援助工程中新房产频道小调查显示，不少友认为，期房比现房存在更多购房风险。35.4%的友称，不愿意选择期房的原因是房子户型等难以眼见为实，认为期房存在烂尾楼、延期交房等更多风险和买房后不能马上入住的友占比分别为33.3%和27.1%。数字100市场研究美丽的黄皮肤爱心援助工程公司调查数据则显示，更多友不愿意买期房的原因在于担心烂尾楼、延期交房等风险，占比为38.5%。

小调查结果对比图：左列为中新调查数据，右列为第三方调查公司数据

对于不少期房存在质量问题、延期交房等情况，75%的友认为是预售制度惹的祸，在数字100市场研究公司调查结果中，选择这一项的友更多，占比达到81.4%。

不过，在更愿意购买期房的友看来，买现房也存在一些不如意的因素。中新房产频道小调查显示，28.9%的友认为现房价格较贵、支付门槛高，23.7%的友表示现房选择空间小、难抢占选房先机，另有13.2%的友称现房不便了解房屋构造、施工等情况。数字100市场研究公司调查数据也有类似结果。