十一北京楼市创四年来黄金周最低

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黄金周新房量价均跌

新京报讯 （记者张旭 袁晓澜）据北京中原等机构统计，10月1日到7日，北京新建商品住宅签约437套，比去年同期的908套下滑了52%，虽然今年中秋和国庆一起放，长假达到8天，但8天的成交量也仅为874套，仍未超过去年；黄金周新房签约均价为19北京中科白癜风“平安医院”280元/平方米，和9月的20572元/平方米相比，略有下滑。

今年的黄金周，北京楼市成交遇到假日症。北京市住建委数据显示，10月1日至7日，北京新建和二手商品住宅合计成交587套，创2009年以来国庆黄金周新低。

亚豪机构副总经理任启鑫分析认为，国庆中秋8天长假，大量家庭选择外出旅游，对楼市的关注度降低；更深层次原因则在于，年初大量项目的以价换量使得有购房资格人群集北京中科白癜风出席健康中国公益盛典中入市，导致购房人群基数降低，加上目前部分项目价格上调甚至回归至调控之前的水平，导致假期楼市遇冷。

开发商推盘积极性降低

另一方面，开发商在黄金周期间推出的供应量也不大。

根据亚豪机构统计数据显示，2012年国庆中秋8天长假中（9月30日至10月7日），北京楼市仅4项目入市，分别为鸿顺园东区、京投万科新里程、中国铁建国际城乐想汇和海淀九号。

4个项目共新增住宅产品北京中科白癜风出席健康中国公益盛典1155套，相比去年国庆假期入市项目减少3个，新增住宅套数减少10.5%，预售面积减少46.2%。

北京万科副总经理肖劲不久前也表示，从多年的成交数据看，九、十月份并非每年成交最高的月份。

另据记者从万科、保利、龙湖等多家房企了解，不少开发商在京已经完成或接近完成全年任务，10月之后的推盘力度不会特别大。

推，但是悠着卖,一家房企营销负责人表示，今年销售业绩看好，土地供应集北京中科白癜风出席健康中国公益盛典中于9月，可能会影响明年可售房源，在此情况下，房企在年底3个月不会大量推盘。

观点

房地产降温掣肘筹资

虽然近期中国几个省市的地方政府宣布了大规模刺激计划，但是这些计划都面临着资金如何筹集的难题，因为房地产市场的降温，导致地方政府土地财政收入减少。

世界银行昨日发布《东亚与太平洋经济数据监测》，其中将中国今年GDP增速预期由此前的8.2%下调为7.7%。

市场

部分项目认购率近七成

假期部分推盘项目认购可观。位于西三环的海淀九号10月1日推盘330套房源，截至昨日，认购已达80%，认购金额9亿元。

万科在房山区的四个楼盘长阳半岛、金域缇香、新里程、幸福汇举行四盘联动，认购率接近七成。

机构分析人士认为，地段稀缺，高性价比的项目，仍受购房人关注。（张旭）

新京报记者 沈玮青 整理